マンホールから汚水があふれてる修理
玄関の横にあるマンホールから汚い水があふれ出してくるのでトイレ詰まり用の道具を使っても解消しないため水道修理をお願いしたいという内容で朝の早い時間に連絡があり現地へ急行しました。マンホールからのあふれは屋外だけの問題に見えても敷地内の排水全体で流れが止まりかけている合図であることが多く放置するとトイレや台所や浴室の排水にも影響しやすいため早い確認が大切です。とくに雨が降っていないのに汚水が上がってくる時は一時的な増水ではなく排水管の詰まりや破損や根の侵入などを疑う必要があります。
お客様宅に修理訪問し状況を確認して配管点検をしてみたところ敷地内全部の下水管が詰まっていていたるところで漏水が発生していることを確認しました。詳しく調べてみると玄関の横に立っている木の根が排水桝と排水配管のつなぎ目から入り込み配管の流れを強く妨げている状態でした。木の根を除去して下水管内の洗浄を行ったところ応急的にスムーズに流れるようになりました。頻繁にキッチンの床下から水が漏れてきたりお風呂の排水口から水が逆流してきたりしておかしいと感じていたとのことでしたが原因はこれに当たります。屋外の排水本管や排水桝で流れが止まると家の中の複数の排水設備に同時に異常が出やすくなり最初は台所だけ 浴室だけの不具合に見えても実際には敷地内全体の排水不良が進んでいる場合があります。木の根が経路上にはり出してくると木を移動させるか根を除去しない限り排水配管を圧迫して変形させたり継ぎ目を広げたりするなど異常を起こすことが多く見受けられます。それだけ木の根の圧力が強いということですが排水管だけでなく近くの水道管にまで影響が及ぶと漏水など別のトラブルにもつながります。排水管のトラブルは気がつかない間に少しずつ悪化していき気がついたらまったく水が流れていかない または流れが悪いといった状態になります。これ以外にもマンホールから汚水があふれ出してくる二次的なトラブルにもなり暑い日であれば悪臭が広がり害虫が集まりやすく衛生面でも大きな問題になります。屋外のマンホールまわりが濡れている 汚水臭がする 複数の排水口で流れが遅いといった症状がある時は敷地内の排水本管で異常が進んでいる目安になるため少しでも不安を感じたら最寄りの指定工事店や水道業者へ相談するとよいでしょう。また当社では設立以来電話無料相談を実施しています。
マンホールから水があふれる原因
マンホールから水があふれる時は表面に見えている現象だけで判断せず排水の流れがどこで止まっているかを考えることが重要です。原因は一つとは限らず汚れの堆積と配管の傷みが重なって起きていることもあります。主なものとしては以下のようなものがあります。●詰まり
下水道のパイプが詰まっている場合は水が先へ進まずにマンホールからあふれることがあります。住宅ではトイレットペーパーの流し過ぎや台所から流れた油や食材かすが原因になることがあり屋外では土砂や落ち葉や小枝などが排水桝にたまって流れを悪くすることもあります。特に少しずつ詰まりが進んでいる時は最初にトイレの流れが弱い 浴室の水が引きにくい 台所でゴボゴボ音がするといった前触れが出やすくその段階で気付けると被害の拡大を抑えやすくなります。
●老朽化
下水道管が古くなっている場合は管の劣化によって破裂したり亀裂が生じたり継ぎ目がゆるんだりすることがあります。このような場合は水が漏れ出てマンホールからあふれることがあります。ひび割れや段差ができた部分には汚れが引っ掛かりやすくなるため単なる漏れだけでなく詰まりも同時に進みやすくなります。長年一度も点検していない屋外配管では表面上は変化が少なくても地中で傷みが進んでいることがあるため繰り返すあふれや悪臭は老朽化の目安になります。
●地盤沈下
地盤沈下によって下水道管がずれたり破損したりすることがあります。この場合も水が漏れ出してマンホールからあふれることがあります。地面が少し下がっただけでも配管に逆勾配が生じて汚水が途中にたまりやすくなり異物が残って閉塞しやすくなります。マンホールの周囲だけ土がへこんでいる ふたの高さが以前と違う 近くの地面がいつも湿っているといった変化がある時は地中側の点検が必要になることがあります。
●強い雨
大雨が降ると下水道が容量を超えることがあります。この場合は水が進まずにマンホールからあふれることがあります。雨の直後だけ一時的に水位が上がることもありますが雨がやんでもあふれが続く場合や汚水の臭いが強い場合は単なる雨水の影響だけではなく設備側の異常が重なっている可能性があります。とくに普段から流れが悪い場所では強い雨をきっかけに一気に症状が表面化することがあります。
これらの原因によってマンホールから水があふれることがあります。マンホールから水があふれている場合には早急に水道業者に修理や清掃を依頼することが重要です。応急的には建物内で大量の排水をしないようにしてトイレを何度も流す 浴槽の水を一気に抜く 洗濯機を回すといった行為を控えることが被害の拡大防止につながります。マンホールのふたを無理に開けたり棒で突いて押し流そうとすると汚水が急にあふれたり詰まりを奥へ送ったりする危険があるため慎重な対応が必要です。
修理依頼した時の概算料金
マンホールから水があふれる原因によって修理費用は異なりますが概算で10万円から30万円程度と考えておくとよいでしょう。費用に幅があるのは単純な清掃だけで済む場合もあれば高圧洗浄や根の除去や配管補修や掘削作業まで必要になる場合もあるためです。たとえば軽度の詰まり除去で改善するケースと木の根が深く入り込み配管の継ぎ目まで傷んでいるケースでは作業内容が大きく変わります。ただし状況によってはそれ以上の費用が必要になることもありますので修理業者によく相談してから修理を依頼するようにしましょう。見積りを確認する時はどこまでが点検費なのか 洗浄費なのか 交換部材が含まれるのかを聞いておくと内容を理解しやすくなります。また自治体によってはマンホールや排水設備の修理費用を一部補助する制度がある場合がありますので確認してみるとよいでしょう。
高圧洗浄をする利点
高圧洗浄は屋外排水管や排水桝の内部に付着した汚れを落として流れを回復させる方法として用いられることがあります。木の根を除去した後や油脂や汚泥が管内に広がっている場合に行うと奥に残った付着物まで洗い流しやすくなります。高圧洗浄の利点は次のとおりです。
・効果的な清掃
高圧洗浄は非常に強い水圧を使用するため汚れや付着物を効果的に除去することができます。排水管の内側にへばり付いた油脂や汚泥や紙片など手作業では届きにくい汚れにも対応しやすく流れが悪くなった原因をまとめて取り除けることがあります。マンホールあふれのように敷地内全体へ影響が出ている時は部分的な掃除だけでは改善しにくいため配管の経路全体を洗浄できる点が役立ちます。
・時間と労力の節約: 高圧洗浄は迅速かつ効率的に汚れを取り除くことができるため時間と労力を節約することができます。手作業での清掃に比べて作業時間が大幅に短縮されるため効率的な作業が可能です。詰まりの位置が長い距離にわたる場合でも一か所ずつ分解する負担を減らしながら対応しやすくなることがあります。
・環境に優しい
高圧洗浄は水を主成分として使用するため化学薬品や洗剤をほとんど使用せずに汚れを取り除くことができ環境への負荷を減らすことができます。薬剤だけでは溶かしきれない堆積物にも対応しやすく屋外配管の長い経路にたまった汚れを物理的に流しやすい点も利点です。
・多目的な使用
高圧洗浄はさまざまな場所や物に対して使用することができます。建物の外壁や床面だけでなく排水管の詰まり解消や排水桝の洗浄にも用いられ屋外設備の点検後に原因へ合わせて使い分けしやすい方法です。マンホールからのあふれでは排水桝ごとに流れを確認しながら洗浄を進めることでどこで停滞しているかを把握しやすくなることもあります。
・長期的な効果
高圧洗浄による徹底的な清掃は汚れや藻類やぬめりの再発を抑え表面や設備の状態を長期間維持することに役立ちます。定期的な高圧洗浄によって建物や設備の寿命を延ばすことができます。とくに飲食店や排水負荷の大きい建物では一度のつまり抜きだけで終わらせず定期洗浄を検討することで再発の防止につながります。
ただし高圧洗浄は適切な技術と知識が必要であり誤った使用方法や保護装備の不足によって損傷やけがの危険性も伴います。古くなった配管や破損が疑われる配管に強い水圧をかけると傷みを広げることもあるため対象の状態を見極めて行うことが重要です。必要な場合は専門の業者に依頼することをおすすめします。
マンホール漏水時の対処と原因
マンホールから漏水してくる時は地面の下にある排水設備や汚水設備の流れが正常ではなくなっている可能性が高く単にふたのまわりがぬれているだけと軽く見てしまうと敷地内の排水不良や逆流や悪臭の拡大につながることがあるため早い段階で状態を見極めて対処することが重要です。とくに雨が降っていないのにマンホールのすき間やふたの周辺から水がにじんだりあふれたりしている時は内部の水位が上がっているか排水経路のどこかで詰まりや流れの停滞が起きていることが考えられますし放置すると屋外だけでなく建物内のトイレや台所や浴室の排水にも影響が及ぶことがあります。マンホールからの漏水にはいくつかの原因がありますが最も多いのは排水管の詰まりや汚れの堆積によって流れが悪くなり下流へ流れきれない水がマンホール内へたまって上昇してくる状態です。とくに油脂や食材かすや紙類や土砂などが長く蓄積しているとふだんは何とか流れていても大量の排水や少しの異物で一気に閉塞が進みマンホールからあふれるような状態へ変わることがあります。また木の根の侵入や配管の破損も原因になります。屋外配管は長年地中に埋設されているため継ぎ目のわずかなすき間から根が伸びて内部へ入り込むことがありその根に汚れが絡んで詰まりが大きくなることがありますし管のずれやひび割れがあると流れが乱れて汚れが残りやすくなり結果としてマンホール内の水位上昇を招くことがあります。雨の後や短時間に大量の水が流れた時には一時的に排水能力を超えてマンホール内の水位が上がることもありますが雨が止んでも水位が下がらないとか汚水臭を伴っているとか建物内の排水も同時に悪いような時は単なる一時的な増水ではなく設備側の異常を疑う必要があります。こうした時は一か所だけの不具合ではなく本管側や敷地内全体の流れを見て判断することが重要です。
マンホールからの漏水を見つけた時に大切なのは原因が分かるまで建物内で大量の排水をしないことです。トイレを何度も流すとか浴槽の水を一気に抜くとか洗濯機を回すといった行為はすでに流れが悪くなっている排水系統へ負担をかけるためマンホールからのあふれが悪化したり建物内の排水口から逆流したりする危険があります。そのため最初の対応としては屋外のマンホールまわりを確認しながら水が出ている量やにおいの有無や色の状態を見て同時に屋内のトイレや台所や浴室で流れが悪くなっていないかも確かめることが役立ちます。もし複数の排水設備で同時に流れの悪さがあるなら敷地内の排水本管や屋外排水マスの詰まりが進んでいる可能性が高くなります。ただしマンホールのふたを無理に開けて内部をのぞき込んだり棒で突いて押し流そうとしたりするのはおすすめできません。ふたは重く危険ですし内部の汚水が急にあふれたり有害な気体や強い臭気がこもっていたりすることもありますし素人判断で詰まりを奥へ押し込むと原因を深い位置へ送ってしまうこともあるため安全面と設備面の両方から慎重であるべきです。マンホールから漏水してくるという現象は屋外だけの見た目の問題ではなく排水系統全体の異常の表れであることが多いため建物内でまだ大きな不具合が出ていなくても早めの点検が必要です。とくに汚水系統のマンホールで漏れが起きている時は衛生面の問題も大きく悪臭や害虫の発生や敷地内汚染につながるおそれがあるため後回しにしないことが大切です。実際の修理ではまずマンホール内の状況と各排水系統の流れを確認しどこで詰まりや停滞が起きているかを見極めることになります。軽度の堆積なら清掃やつまり抜きで改善することがありますが配管の奥で強い閉塞がある場合や根の侵入がある場合には高圧洗浄や配管内の詳細確認が必要になることもありますし破損やずれが見つかれば補修や交換まで考える必要があります。またマンホール自体の破損や周辺地盤の沈下によってふたの位置がずれ汚水がにじみ出やすくなっているケースもあります。この場合は単に流れの問題だけでなくマス本体や接続部の状態を確認しなければ根本解決にならないため排水管とマンホールの両方を一体で見る視点が重要です。
建物が店舗や飲食店である場合は油脂や残渣の流入が多いため排水本管や屋外マスの閉塞が起こりやすくマンホールからの漏水はすでにかなり蓄積が進んでいるサインであることもありますし一般住宅でも台所排水や洗濯排水やトイレ排水が同じ系統へ集まっているためどこか一か所の使い方だけでなく全体の排水負荷が影響していることがあります。予防の面では油をそのまま流さないことや異物を排水へ入れないことや屋外マスの点検を定期的に行うことが大切です。とくに長年一度も点検していない屋外排水設備は見えないまま汚れや土砂がたまりやすく気付いた時にはマンホールあふれという形で大きく表面化することがあるため建物内の水回りに異常がなくてもたまに確認する価値があります。マンホールからの漏水は排水管の詰まりや配管破損や木の根侵入やマンホール本体の不具合などさまざまな原因で起こりますが共通していえるのはそのままにしても自然に良くなることは少なくむしろ屋内排水の逆流や衛生悪化へ発展しやすいという点です。したがって雨ではないのにマンホールから水が出ているとかにおいを伴っているとか建物内の流れも悪いといった症状がある時は排水の使用を控えながら早めに水道業者へ相談し原因に応じた点検と修理を受けることが大切です。
